Wymagania dla działki

Budowa farmy fotowoltaicznej wymaga, aby teren przeznaczony na inwestycję spełniał szereg warunków. Zawarcie umowy dzierżawy jest możliwe po uprzedniej pozytywnej ocenie spełniania tych warunków.

Poniżej prezentujemy opis warunków. Jeżeli masz wątpliwości czy Twój teren nadaje się do budowy farmy fotowoltaicznej, skontaktuj się z nami.

Wielkość terenu

Standardowo wymagany jest 1 ha na ok. 0,5 MW mocy zainstalowanej farmy. Farma o mocy 1MW zajmie ok. 2 ha. Minimalna wielkość farmy dla jakiej oferujemy umowę dzierżawy to 1MW, czyli wymagającej minimum 2 ha.​

Tytuł własności

Co do zasady powinieneś być właścicielem gruntów, a grunty powinny być wolne od obciążeń czy ograniczeń np. z tytułu hipoteki.

Wszelkie inne formy własności (np. użytkowanie wieczyste) lub obciążenia będą podlegać analizie.

Położenie

Teren inwestycji musi umożliwiać niezakłócony dostęp paneli do energii słonecznej. Oznacza to, że teren powinien być płaski lub nachylony w kierunku południowym.

Wszelkie obiekty lub drzewa rzucające cień powodują znaczne pogorszenie produkcji farmy. Kształt terenu powinien być zbliżony do prostokąta lub trapezu.

Linia energetyczna

Farma fotowoltaiczna o mocy powyżej 1MW musi być przyłączona bezpośrednio do linii energetycznej średniego napięcia 15kV (linii SN). Linia taka musi znajdować się w niedalekiej odległości od terenu farmy, nie dalej niż 200-300 metrów.

Po czym poznać linię SN? Nie zawsze łatwo jest odróżnić linię SN od linii niskiego napięcia 400V. Często jednak linie SN w miejscach rozgałęzień mają zamontowane transformatory - duże skrzynki montowane na słupie.

Uwaga - linia SN może być nie tylko linią napowietrzną, ale też linią kablową, tzn. umieszczoną w ziemi.

Środowiskowe

Ziemia rolna przeznaczona pod budowę farmy powinna być klasy nie wyższej niż IV, tzn. może być klasy IV, V lub IV Przyszły teren inwestycji nie może być położony na obszarach:

  • objętych ochroną, w tym w sieci Natura 2000 oraz pozostałych formach ochrony przyrody,
  • wybrzeży, górskich lub kompleksów leśnych,
  • objętych ochroną ujęć wód i obszarach ochrony zbiorników wód śródlądowych,
  • o krajobrazie mającym znaczenie historyczne, kulturowe lub archeologiczne,
  • ochrony uzdrowiskowej.

Droga dojazdowa

Teren inwestycji musi mieć dostęp do utwardzonej drogi publicznej.